Vertical Builder

Über Buena

Buena baut die Technologie, auf der die Immobilienbranche läuft. Wir machen jeden Teil der Immobilienwirtschaft so nahtlos und transparent wie möglich – vom Finden über das Finanzieren bis zum Verwalten.

Dafür übernehmen wir Hausverwaltungen in ganz Deutschland und bauen sie zu Technologieunternehmen um. In unter zwei Jahren und mit weniger als 25 Leuten im HQ sind wir bereits Deutschlands zweitgrößter Immobilienverwalter geworden.

Über die Rolle

Die Immobilienverwaltung ist unser Einstiegspunkt, aber jede von uns verwaltete Einheit eröffnet Möglichkeiten für angrenzende Geschäftsfelder und ergänzt so das umfassende Immobilienerlebnis für unsere Kunden.

Diese Geschäftsfelder haben zudem ein Volumen von mehreren Milliarden: Maklergeschäfte,wenn Eigentümer verkaufen. Energie- und Messdienstleistungen für jedes Gebäude, mit dem wir zu tun haben. Versicherungen. Finanzierung. Die Liste wird immer länger. Du bist verantwortlich für die Gewinn- und Verlustrechnung, die Strategie, die Partnerschaften und das Produkt.

Verantwortlichkeiten

• Du trägst die P&L-Verantwortung für deinen Geschäftsbereich. Dazu zählen Umsatz, Marge, Payback.

• Du treibst das Produkt. Unsere Software ist das Herzstück der Hausverwaltung. Du definierst, was dein Geschäftsbereich braucht, arbeitest direkt mit Product und Engineering und bringst es live. Fehlt ein Feature, machst du den PM-Job selbst, bis es steht.

• Du rollst es in allen Hausverwaltungen aus. Ein guter Deal × über 80.000 Einheiten. Du designst den Rollout, misst das Ergebnis und schreibst das Playbook, damit es in jeder Verwaltung gleich funktioniert.

Du passt, wenn du

• Du hast schon mal selbst etwas aufgebaut. Eine Firma gegründet, ein Produkt gebaut und verkauft, ein Freelance-Business skaliert. Du weißt, was es heißt, wenn es niemand für dich macht.

• Du denkst zuerst kommerziell. Unit Economics, Marge, Payback, Deal-Struktur. Du musst das nicht lernen, du denkst ohnehin so.

• Du handelst schnell. Reversible Entscheidungen bekommen kein zweites Meeting. Du machst, holst dir die Informationen und korrigierst.

• Du kannst verkaufen. Du hast selbst Deals abgeschlossen, Partner gewonnen oder Investoren überzeugt, dir Geld zu geben.

• Du sprichst Deutsch auf Muttersprachniveau. Die meisten Partner, Behörden und Kunden arbeiten auf Deutsch, teils mit starkem Dialekt. Das ist eine harte Anforderung.

• Du arbeitest aus unserem Büro in Prenzlauer Berg. Das ist keine Remote-Rolle, auch nicht hybrid.

Bonus: Der Instinkt "This is mine, I'll figure it out" ist wonach wir suchen

Deine ersten 90 Tage

Tag 1–14: Hausverwaltung vor Vertical.

Jedes Vertical bei Buena steht auf der Hausverwaltung. Bevor du deins baust, arbeitest du darin. Du bearbeitest Tickets, telefonierst mit Kunden und Mietern, onboardest neue Eigentümer, digitalisierst Dokumente, führst Kostenaudits in den Portcos durch und löst, was an dem Tag eben aufschlägt. So lernst du die Systeme, die Ökonomie und die operative Realität kennen, auf der dein Vertical aufbaut.
Am ersten Tag triffst du den Großteil des HQ-Teams. In den ersten zwei Wochen hast du tägliche Check-ins mit Jan, morgens und abends, damit ihr beide versteht, wie der andere denkt und arbeitet. Du bekommst außerdem dein erstes Buch, das wir danach gemeinsam besprechen.

Tag 14–30: Vertical aufbauen.

Du schreibst deinen Tag-90-Plan: die Wetten, die Kennzahlen, die Ressourcen. Du besuchst deine erste Portfoliogesellschaft vor Ort. Wir melden dich zur Prüfung als zertifizierter Verwalter bei der IHK an. An Tag 30 steht der Plan und du baust.

Tag 30–60: Erste Ergebnisse liefern.

Wöchentliches Ops-Meeting mit deinen Peers, monatliches Portfolio Review, in dem du dein Vertical vor dem gesamten Unternehmen vorstellst. Die täglichen Check-ins werden zu wöchentlichen.
Hier landen die ersten sichtbaren Wins. Nicht „wir machen Fortschritte", sondern Umsatz, unterschriebene Partner oder ein abgeschlossenes Pilotprojekt, das ohne Slide erklärbar ist.

Tag 60–90: Übernehmen.

An Tag 90 bist du zertifizierter Verwalter, alle Anfragen und Probleme rund um dein Vertical laufen bei dir zusammen und enden dort, und du hast die ersten Gewinne auf dem Board. Dazu einen Plan für die nächsten 90 Tage, der über „mehr vom Gleichen" hinausgeht.
Drei Bücher habt ihr bis dahin zusammen gelesen.

Deine Benefits

• Bis zu 500 € Close-to-Office-Bonus, wenn du dich entscheidest, innerhalb von 10–20 Gehminuten zum Büro zu wohnen.

• 110 €/Monat Lunch-Budget, 50 € Fitness-Zuschuss.

• 1.200 € jährliches Weiterbildungsbudget.

• Kostenlose Bücher: Buena zahlt jedes Buch, das du lesen möchtest.

Wieso jetzt einsteigen

• Wir wachsen schnell mit einem kleinen, eng vernetzten Team: In den letzten 3 Jahren sind wir mit rund 20 Vollzeitkräften zur zweitgrößten Hausverwaltung Deutschlands geworden.

• Wir sind meritokratisch: Dein Impact wird schnell belohnt. Unser CEO war vor 3 Jahren Junior Product Manager, unser COO vor 2 Jahren Chief of Staff.

• Wir sind persönlich: Wir arbeiten aus unserem Büro und legen großen Wert darauf, einander gut zu kennen.

• Uns geht es um Ergebnisse: Die Wohneigentumsquote in Deutschland liegt weit unter dem europäischen Durchschnitt. Wir sind hier, um Vermögensaufbau für alle zu ermöglichen