A completed vocational training in a trade or technical field, ideally supplemented by master craftsman or state-certified technician training, or a completed degree, for example in civil engineering, facility management, or building services engineering.
Several years of professional experience in technical property management, facility management, or technical real estate operations.
Experience managing maintenance, repair, and investment measures, as well as external service providers and tradespeople.
Technical understanding and knowledge of relevant regulations and standards.
A structured, independent, and solution-oriented working style.
Communication skills, organizational ability, and willingness to work with internal and external contacts.
Proficient use of Microsoft Office; experience with ERP or computer-aided facility management systems is advantageous.
Responsibilities
Manage the technical operation of a residential property portfolio and continuously monitor the condition and development of the properties.
Coordinate with commercial property managers on technical matters arising in the day-to-day operation of the properties.
Plan, commission, and oversee maintenance, servicing, and repair work, ensuring it is carried out properly.
Independently manage investment projects from planning and tendering through implementation and acceptance.
Coordinate and manage facility management providers, tradespeople, and other external partners, and review the quality of their work.
Monitor quality, costs, and schedules in the technical management of properties and ensure smooth operations.
Review services performed and supporting invoices, and ensure completed work is documented clearly.
Keep technical property documentation up to date and record relevant matters in ticketing and ERP systems.
Desired Qualifications
Further training as a master craftsperson or state-certified technician.
Experience with ERP or computer-aided facility management systems.
Stellenbeschreibung
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Dich als Technical Property Manager (w/m/d) für die technische Betreuung unseres Wohnimmobilienbestands.
Du möchtest Immobilien nicht nur verwalten, sondern ihren technischen Zustand aktiv mitgestalten? In dieser Rolle betreust Du gemeinsam mit unseren kaufmännischen Property Managern unsere Wohnimmobilien im laufenden Betrieb und bist zentrale Ansprechperson für alle technischen Themen. Dabei behältst Du den Zustand der Gebäude ebenso im Blick wie anstehende Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen und sorgst gemeinsam mit internen und externen Partnern dafür, dass diese zuverlässig, wirtschaftlich und nachhaltig umgesetzt werden.
Deine Aufgaben:
Du übernimmst die technische Betreuung eines Wohnimmobilienportfolios und hast den Zustand und die Entwicklung Deiner Objekte kontinuierlich im Blick.
Gemeinsam mit den kaufmännischen Property Managern kümmerst Du Dich um alle technischen Themen, die im täglichen Betrieb unserer Immobilien anfallen.
Du planst, beauftragst und begleitest Instandhaltungs-, Wartungs- und Reparaturmaßnahmen und stellst eine fachgerechte Umsetzung sicher.
Investitionsmaßnahmen steuerst Du eigenverantwortlich – von der Planung und Vergabe über die Umsetzung bis hin zur Abnahme.
Du koordinierst und steuerst Facility-Management-Dienstleister, Handwerksunternehmen und weitere externe Partner und überprüfst die Qualität der erbrachten Leistungen.
Bei der technischen Bewirtschaftung Deiner Objekte behältst Du Qualität, Kosten und Termine im Blick und sorgst für einen reibungslosen Ablauf.
Im Rahmen regelmäßiger Objektbegehungen verschaffst Du Dir selbst einen Eindruck vor Ort, erkennst technische Handlungsbedarfe und leitest die erforderlichen Maßnahmen ein.
Du prüfst erbrachte Leistungen und Rechnungsgrundlagen und stellst sicher, dass durchgeführte Maßnahmen nachvollziehbar dokumentiert werden.
Du hältst unsere technischen Objektunterlagen aktuell und dokumentierst relevante Vorgänge zuverlässig in unseren Ticket- und ERP-Systemen.
Qualifikationen
Was uns überzeugt:
Eine abgeschlossene handwerkliche oder technische Berufsausbildung, idealerweise mit einer Weiterbildung zum Meister oder staatlich geprüften Techniker, oder ein abgeschlossenes Studium, z. B. im Bereich Bauingenieurwesen, Facility Management oder Versorgungstechnik.
Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management oder in der technischen Bewirtschaftung von Immobilien.
Erfahrung in der Steuerung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Investitionsmaßnahmen sowie externer Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Technisches Verständnis sowie Kenntnisse der relevanten Vorschriften und Standards.
Eine strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise.
Kommunikationsstärke, Organisationsgeschick und Freude an der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartnern.
Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit ERP- oder CAFM-Systemen ist von Vorteil.
Zusätzliche Informationen
Unser Angebot:
Ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld, zeitgemäße Tools, viel Freiraum und ein Team aus tollen und motivierten Kolleginnen und Kollegen
Flexible Arbeitszeiten
Fortbildungen
Ein leistungsgerechtes Gehalt mit Entwicklungspotential
Vermögenswirksame Leistungen
30 Tage Erholungsurlaub
Ein Zuschuss für den öffentlichen Nahverkehr und weitere Benefits
Bei Heimstaden schätzen wir Vielfalt und glauben, dass unterschiedliche Perspektiven zu besseren Entscheidungen und einem stärkeren Arbeitsumfeld führen.