Motel One

Budget design hotel chain offering value

Director Asset Management

Real EstateConfirmed live in the last 24 hours

Full-timeMunich, GermanyNo salary listed

About the Job

Requirements

A successfully completed degree in Civil Engineering, Architecture, Real Estate Management, Business Administration with a real estate focus, or a comparable field is required.
At least 8 years of relevant real estate experience, such as Asset Management, owner representation, portfolio management, project development, or real estate investment, including at least 2 years in a leadership role.
Experience with the hotel asset class or a comparable operationally oriented asset class, such as retail, healthcare, or operational real estate, is required.
Practical experience commissioning and evaluating Technical Due Diligence and preparing or deciding investment volumes based on those assessments is required.
Technical understanding of hotel construction and legal insight into lease structures, with the ability to bridge the two, is required.
Confidence in investment calculations and Capex modeling, along with strong numerical understanding, is required.
Experience steering external service providers toward results with clear briefs and defined standards is required.
Business-fluent German and English are required.
Willingness to travel in Europe and occasionally to the USA is required.

Responsibilities

Develop the Asset Management strategy for a growing portfolio in Europe and the USA, actively managing the portfolio as a value-creation lever.
Translate the growth strategy into a scalable Asset Management operating model by establishing standards, tools, reporting, and a partner network that can scale with the portfolio.
Advise executive management on portfolio and investment decisions and represent the company's position to investors, the advisory board, and owners.
Manage leases technically throughout their lifecycle and lead negotiations with owners and investors on disputed technical topics and building infrastructure reinvestments.
Coordinate Technical Due Diligence for reflagging and brand conversions before contract signing, including managing external experts in building services engineering, structural engineering, IT, and building law, and ensuring a sound technical evaluation basis.
Set the strategy and timing for maintenance, repair, and modernization in close coordination with Operations, Revenue Management, and Finance.
Provide functional leadership to the central Asset Management team at the Head Office and decentralized Area Technicals in the markets.
Manage strategic external partners for tenders, Technical Due Diligence, technical assessments, and specialist topics.
Serve as the central point of contact for Technical & Design, Operations, Finance, Contract Management, Legal, and Expansion.

Desired Qualifications

An additional qualification such as an MBA, MRICS, or Immobilienökonom is advantageous.
A hospitality background is advantageous.
Additional European languages are a plus, particularly with a view to markets in the UK, France, Italy, Spain, and the USA.

Stellenbeschreibung

Die Motel One Group wächst nachhaltig, gezielt und mit klarer Strategie. In Europa und den USA wird das Portfolio unter den Marken Motel One und The Cloud One kontinuierlich ausgebaut und die Präsenz in den attraktivsten Metropollagen gestärkt. Mit diesem Wachstum steigen Komplexität und Bedeutung des Asset Managements und damit die Relevanz dieser Position.

Das Asset Management der Motel One Group ist eine über Jahre aufgebaute, technisch fundierte Steuerungsfunktion über den gesamten Lebenszyklus jedes Hotels. Als Director Asset Management (m/w/d) übernehmen Sie Verantwortung für eine der zentralsten Funktionen im Head Office und entwickeln diese inhaltlich, methodisch und organisatorisch konsequent weiter. Sie berichten direkt an den CTO & Managing Director Technik & Design.

Darüber hinaus zählt zu Ihren Aufgaben:

Weiterentwicklung der Asset-Management-Strategie für ein wachsendes Portfolio in Europa und den USA mit dem Ziel, den Bestand aktiv als Wertschöpfungshebel zu führen
Übersetzung der Wachstumsstrategie in eine skalierbare AM-Operating-Logik: Standards, Tools, Reporting und Partnernetzwerk so aufstellen, dass der Bestand mit dem Wachstum mit skaliert
Sparringspartner der Geschäftsführung für Bestands- und Investitionsentscheidungen sowie Vertretung der Position gegenüber Investoren, Beirat und Eigentümern
Technisches Management der Mietverträge über den gesamten Vertragslebenszyklus sowie Verhandlungsführung mit Eigentümern und Investoren – bei strittigen technischen Themen ebenso wie bei Re-Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur
Koordination der Technical Due Diligence bei ReFlag- und Marken-Conversions vor Vertragsabschluss: Steuerung externer Gutachter (TGA, Statik, IT, Baurecht) und Sicherstellung einer belastbaren technischen Bewertungsgrundlage
Verantwortung für Strategie und Timing von Wartungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Abstimmung mit Operations, Revenue Management und Finance
Fachliche Führung des zentralen Asset-Management-Teams im Head Office sowie der dezentralen Areal Technicals in den Märkten
Steuerung strategischer externer Partner für Tender, TDD, technische Gutachten und Spezialthemen
Zentrale Schnittstelle zu Technik & Design, Operations, Finance, Contract Management, Legal und Expansion

Qualifikationen

Sie übernehmen gern Verantwortung, denken in Lebenszyklen statt in Einzelprojekten und haben Freude daran, ein wachsendes Portfolio aktiv mitzuprägen? Dann passen Sie zu uns! Außerdem bringen Sie mit:

Erfolgreich abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen, Architektur, Immobilienmanagement, BWL mit Schwerpunkt Immobilien oder vergleichbar; eine Zusatzqualifikation (MBA, MRICS, Immobilienökonom) ist von Vorteil
Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung im Immobilienumfeld z. B. Asset Management, Bauherrenvertretung, Portfoliomanagement, Projektentwicklung oder Real-Estate-Investment, davon mindestens 2 Jahre in einer Führungsrolle
Erfahrung mit der Hotel-Asset-Klasse oder einer vergleichbar betriebsnahen Asset-Klasse (z. B. Retail, Healthcare, Operational Real Estate); Hospitality-Background ist von Vorteil
Praxis in der Beauftragung und Auswertung von Technical Due Diligences sowie in der Vorbereitung oder Entscheidung von Investitionsvolumina auf dieser Grundlage
Technisches Verständnis für Hotelbau ebenso wie juristisches Gespür für Mietvertragsstrukturen und die Fähigkeit, zwischen beiden zu vermitteln
Sicherheit in Investitionsrechnung und Capex-Modellierung sowie ein ausgeprägtes Zahlenverständnis
Erfahrung im ergebnisorientierten Steuern externer Dienstleister mit klaren Briefings und definierten Standards
Verhandlungssicheres Deutsch und Englisch; weitere europäische Sprachen sind ein Plus, insbesondere mit Blick auf die Märkte in UK, Frankreich, Italien, Spanien und die USA
Reisebereitschaft in Europa und gelegentlich in die USA

Zusätzliche Informationen

About the Company

Motel One

Budget design hotel chain offering value

Motel One runs a network of budget design hotels in Europe. It offers a high-quality, consistently designed hotel experience at an attractive price, focusing on strong locations and efficient service to deliver a reliable value-for-money stay. The product works through standardized, well-designed rooms and public areas that emphasize comfort and simplicity, backed by dependable operations and location strategy. What sets Motel One apart is its combination of affordable rates with thoughtful design and a strong emphasis on staff and guest satisfaction, along with clear career and development opportunities for employees. The company’s goal is to expand across European markets while maintaining high occupancy, award-winning guest experiences, and motivated staff, supported by partners and internal growth initiatives.

Company size: 1,001-5,000
Company stage: Private
Total funding: Not listed
Headquarters: Munich, Germany
Founded: 1999

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